【應該結婚?】--- 婚姻輔導有用嗎? 婚前輔導 (1)

(圖片來源: GreenTeddy)

婚姻輔導有用嗎? 

問題來自一個求婚💓/ 💔

不知道有多少人跟我一樣，面對婚姻原來係好似近距離見到崖邊咁，好！恐！懼。最諷刺係前一年因為對方未有考慮同我將來而提出分手，今年佢放咗戒指係我前面，我係淆底到爆

應該都是拍咗好多年，身邊親朋好友都俾我地＂關心＂，說話真係可以不負責任地累人

一堆話成了我地壓力，特別係我，本身抗壓力唔強又隋風擺，所以我最後也向他迫婚，重散咗第3次，令佢再一次又箍番而我又再一次心太軟而一齊，今次他知道，我們遲早要結婚

什麼原因驅使我搵婚前輔導，因為要分清楚結婚原因：係社會因素？真係愛？或是期限已到都要搵個結呢？究竟我會唔會後悔？他無奈答應但也不抗拒亦沒有跟我吵（因為男方通常都不想做）

資料搜集一論（但網上沒有很多人會分享，所以促成今次想寫的原因之一），最後從幾間再選

• 婚姻及兒童啟導中心

香港上環干諾道中130-136號誠信大廈702室 (上環港鐵站C出口)

• 明愛全人發展培訓中心

以輔導形式進行，由專業社工約見每對準夫婦三次，約六小時

於3 個月完成  每對$2,800
特別服務時間 每對$3,300

服務時間 ：星期一至五9am – 12:30pm 及1:30pm – 5pm
特別服務時間：(香港中心)星期一至五 5pm – 8pm 星期六 9am–5pm
(九龍中心(九龍中心)星期三及五 5pm – 8pm 星期六 9am - 1pm

地址
香港︰香港堅道2號明愛大廈2號明愛大廈1樓132室
九龍︰九龍界限街134號2樓

• 香港公教婚姻輔導會

全套FOCCUS 婚前評估包括2-3節面談，面談時間共5至6小時
非繁忙時段（星期一至五上午9時至下午5時）每對$2,000
繁忙時段（星期一至五下午5時至下午9時，星期六上午9時至中午12時）每對$2,800

地址：香港皇后大道中181號新紀元廣場低座1樓101室
電話：2810 1104

考慮的都是1)價錢和 2)地點

希望我覺得值，因為好貴😓😓😓　本身都唔係錢多

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【投資理財】1038 長江基建集團 基礎分析(一)

程序一 (基本篩選): (參考投資股市做功課 (三) )

1. 市值: 1,667.28億, 過關

2. share price/sales income per share (P/S): 62.9/4.14= 15.19, 過關
 (BELOW 2, 即是市場唔看好呢間公司); 

3. income increase rate: ..
最近幾年+173, -65, -13, +6.54, +1.72 <--latest (X PASS)

4. current ratio (current cap / current debt): 
 最近幾年1.42, 2.52, 0.98, 0.69, 1.27 <--latest  (<過1.5倍 and not stable, X PASS);

5. long term debt / net cap: 
0.24, 0.22, 0.07, 0.16, 0.17 <--latest (小過1.5倍, 過關)

6. 經常性收入: 
年年都百幾億 (超過5千萬, 過關); 

7. ROA (return on asset): 
around 6% (大過5%, 過關); 

8. Fund held share %: 
76.87%係由長江和記持有

9. SG/A (sales, general, adm cost / sales income): 
 兩年都係11.6% (大過10%), X PASS

10. 股價: 2019/07/14 approx $62.9, 一手500股  

股息: $2.43, 股息率: 

~~都算正面,但係收入近段時間都係不穩定, 流動性似乎也不穩定

月供股票考慮: 中國平安（02318）、恒基地產（00012）、友邦保險（01299）及盈富基金(02800) 港鐵公司（00066）

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【投資理財】1038 長江基建集團 基礎分析(二)

 (參考Poorhaves    投資股市做功課 (三) )

= = = = = = = = = = = = = =

程序三 : 目標價 (參考投資股市做功課 (四) )

1. 預期收入: 116.64 億港元
2. PROFIT MARGIN: 85%
3. profit amount: 116.64 億港元 x 85% = 99億
4. 預期公司股數:2,650,676,042
5. EPS (earning per share): 4.14 （似乎只有這個才對）
6.預期 P/E: 11.4-18.1 (Now: 15.64) 同業<10
7. 預期高價及低價/ 平均價: $76-$60,avg: $68
8. 買入價:$68*60%= $40.8😥
現價$62.9

= = = = = = = = = = = = = =

程序四: 公司行業分析 (參考投資股市做功課 (五) )

1. 個brand更響? 1
2. sales model更有效? 0
3. 是否市場領導者? 0
4. 商品是否必須品? 1
5. 對supplier的控制力 ? -1
6. 收入是可預期? 1
7. 客戶數量? (多就加分, 少就減分) 1
8. business cycle? (長就加分, 短就減分) 1
9. range of product line? (多就加分, 少就減分) 1
10. goodwill + invisible asset 對比total asset (小於5就加分, 5%-10% ~ 無加減, 大於10%減分) 1

總分有6/10分 😐

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【投資理財】1038 長江基建集團 基礎分析(三)

用了Poorhaves 的計法2018年, Poorhaves參考在此

1) 贏利性
Net Profit (正數加1分, 負數減1分) : 1分
Operating Net Cash (正數加1分, 負數減1分) : 六十億元現金, 1分
Change of ROA(正數加1分, 負數減1分) : -1.7%, -1分
Change in operating cash (正數加1分, 負數減1分) :-1分

未來業績預測: 
營業額: 71.49 億, 69.59億, 2020年: 68.62億, 2021年: 74.81億
EBITDA: 34.53 億, 40.34億, 2020年:41.25億, 2021年: 46.36億


2) 杠杆作用及流動性
Change in debt ratio ("total debt / total cap") (正數加1分, 負數減1分) : +14.7%, 1分
Change in current ratio (正數加1分, 負數減1分) : +82%, 1 分
新股數量（少過原有3%加1，多過原有3%負1）:無咩分別, 1分


3) 營運效率:
Change in margin profit%  (正數加1分, 負數減1分): 1分 , keep earning 
收入增加率/資產增加率(大過1加1分，少過1負1）：-1分
總負債/EBITA(少過5加1分，5-8冇加分，大過8負1）：1分
總負債 / 營運現金流 (小過4加1分, 大過4減1分) :-1分 (總負債up, not that good)

2分 /11分 😞

程序六: 公司警號: 全部未有發現 
程序七: 管理層分析:接班人李澤鉅，54歲，加入長和系30餘年，精於計算回報率及作風穩健
「左右手」葉德銓 66歲, 長實（1113）副董事總經理, 甘慶林72歲
整個班底和長和一樣,,老臣子

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【每月好物分享】

捐血救人

在假期最有意義的其中一件事，就係捐血救人。捐完血飲番杯咖啡，係咪好正先？

說明

說明

窮上班族的恩物 - 雀巢越南咖啡

講起飲咖啡，雀巢嘅越南咖啡以即沖來講算唔差，窮人恩物，就算無錢買無星x克，都可有好飲咖啡。但飲得咖啡多真係傷身

Freedom Mallows
我仍然會發掘素食零食，最近搵到素食綿花糖。但其實有幾多人知道綿花糖其實係有動物成份？😣

Maxwave 深層肌肉按摩槍
肌肉酸痛，個fd 介紹咗呢枝按摩槍，一按，不得了，超爽！好彩唔算貴，忍唔住係HKTVmall 買咗枝，宜家全家輪住用🤘🏻🤘🏻🤘🏻🤘🏻

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